让梦想从这里开始

因为有了梦想,我们才能拥有奋斗的目标,而这些目标凝结成希望的萌芽,在汗水与泪水浇灌下,绽放成功之花。

  中新经纬客户端3月15日电 (薛宇飞)15日下午,世茂服务发布上市后首份财报并举办2020年全年业绩发布会。2020年,世茂服务实现营业收入50.26亿元人民币,同比增长101.9%;归母净利润6.93亿元,同比增长80.2%。

  世茂服务的收入主要来自三个方面,分别是物业管理服务、社区增值服务与非业主增值服务。年报显示,2020年,物业管理服务实现收入27.12亿元,同比增长126.1%,占总收入的54%;非业主增值服务收入达7.12亿元,同比增长11.2%;社区增值服务收入达16亿元,同比增长146.8%。

  值得关注的是,社区增值服务提升显著,占总收入的31.8%,相较2019年提升5.7个百分点,毛利率也保持较高水平,为40.1%。年报披露,世茂服务进入了高校服务领域,亦带来校园增值服务业务,包括校园生活服务配套业务、团餐业务等。受疫情影响,在开学仅半年的情况下,校园增值服务实现并表收入2.3亿元。

  但也要指出的是,公司的毛利虽然从2019年的约8.38亿元大幅增长88.3%,至2020年的约15.78亿元,但整体的毛利率由2019年的33.7%下降至31.4%,下降了2.3个百分点。年报称,物业管理服务的毛利率略有下降,主要与被收购的物业公司初期毛利水平较低,并需要投入更多资源推行整合有关;社区增值服务毛利率走低,是受到了校园增值业务及新零售业务的影响。

  据悉,世茂服务是世茂集团“大飞机战略”中的重要一翼,随着世茂集团房地产销售额大幅增长并挺进行业前十,也为世茂服务提供了较多的项目储备。世茂服务与集团的业务布局版图出现协同效应,项目主要分布于长三角、海峡、中西部、华北等区域,截至2020年,77%的项目分布位于一线及二线城市。

  世茂服务也在拓展第三方项目。数据显示,世茂服务2020年期末在管面积1.46亿平方米,同比增长114.4%;合约面积2.01亿平方米,同比增长99.4%。在管面积中,来自第三方的面积占比大幅提高至35%。2020年,公司外拓面积达2350万平方米,相较2019年增长13倍,第三方中标率由2019年的46%提升至2020年的53.4%。

  世茂服务还宣布,每股将派息11港仙,共计派息2.6亿港元,派息率达31%。(中新经纬APP)

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